前海金融大讲堂REIT基本概念及在我国的实践与展

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前海金融大讲堂REIT基本概念及在我国的实践与展望

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  7月5日,由前海金融同业公会(下称“同业公会”)主办的前海金融大讲堂在前海深港青年梦工场举办。活动邀请中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会顾问、清华大学货币政策与金融稳定研究中心副主任、瀚德金融科技研究院院长郭杰群作题为

  郭杰群介绍,REIT(Real Estate Investment Trust)是在市场上以发行所有权凭证或受益凭证方式募集资金将资金投资于不动产及相关领域,并将所获得的投资收益按法律要求分配给投资者的一种特定的社会组织或行为。根据投资方式可主要分类为权益型(或股权型)、抵押贷款型 (mREIT),以及混合型;根据运行形式可分为封闭式和开放式;根据组织形式可分为公司型和契约型。而投资REIT,主要是因为其流动性高、回报常高于股票指数,分红率通常高于通货膨胀率,且分散化度通常较高,有助于降低投资组合风险,提升收等特点。针对REIT在中国的发展,郭杰群建议,首先需要单独设立规范REIT的法律法规,此外,在交易和持有环节也需降低相关的税收以支持行业发展。

  据介绍,前海金融大讲堂是在前海管理局的指导下,由同业公会组织的系列活动,将紧密围绕全球金融走势、金融体制改革、前海金融创新政策等热点话题,邀请行业著名专家学者、企业家以及金融监管机构举行系列讲座,为前海金融企业宣传介绍国内外前沿金融理论、加深会员单位对金融行业发展趋势的理解、进一步提升从业人员的金融理论水平。

  目前兼中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会顾问,清华大学货币政策与金融稳定研究中心副主任,上海证券交易所资产证券化业务专家委员,大连商品交易所研究中心顾问与学术委员,上海期货交易所博士后指导专家,及若干地方政府顾问,公司董、监等职务。获2017年清华大学五道口金融学院金融EMBA&高管教育中心“最受欢迎的老师”奖。

  1995年出国留学,在2014年归国创业前,任美国对冲基金Zais Group全球投资委员会委员、亚太区总经理。此前任职瑞信、房利美、 IDC集团。2012年在中国证监会全球招聘上海期货交易所副总经理中胜出,并授予总经济师职务。

  获美国印第安纳大学经济学博士学位。在Journal of Futures Markets, Journal of Structured Finance, 中国金融,等期刊发表论文50多篇,发表投资文章400多篇,著有《资产证券化 - 基础、创新与案例》(中国金融出版社),译有《投资组合的构建和分析方法》(上海人民出版社、格致出版社)、《金融创新》(中国人民大学出版社)等。