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www.01118.com现在实体店越来越难做为什么房东不会降房租寻求共赢呢

  现在很多人都说实体店生意难做是因为房租高,辛辛苦苦干一年都交房租了,都在给房东打工。很多开实体店的朋友都说,和房东谈了几次价格后,房东不会降低房租。在房东看来,房东出租房屋的租金,是与房屋所在的地段、人流等信息相关,与实体店的生意好坏没有关系,如果你觉得开实体店亏钱了,在合同结束后,就可以退出,自然还会有别人来接盘,想要降房租这是不可能的。

  的确,看看最近几年,商铺的价格一直是稳步上涨,即便是近几年生意不好做,但降房租的还是少数。很多人就会问,现在生意难做了,为什么房东不肯降低房租来寻求双盈呢。总是看着一家家店铺倒闭转让然后有换新的租客。

  我表姐就有两套店面,这几年也一直换了几个租客,也有租客一直说生意难做商量能不能降低些租金。刚开始她的态度还是愿意的,现在已经是坚决不降低租金了。原因很简单。

  租客开实体店生意不要有做实体的压力,但是作为房东的也有自己的贷款压力,如果说可以给租客降低房租,那么银行是否会给我们房东降低每月的还款呢。租金也是根据附近其他商铺的租金、地段、人流定的。大家这个地区的租金都差不多,没必要降低租金。这样也会影响别人店铺的租金,而且自己也有房贷的压力呢。

  现在的实体店确实是难做,但是房东不降房租也有自己的苦中,其实最大的原因还是一个房价过高的结果。要知道商铺的单价一半都是房价的1.5倍,如果房价大幅上涨,那么势必会导致商铺单价的水涨船高,那么结果势必就是加在了租客的身上。所以说,这是一个迫于无奈的趋势和结果。

  实际上,实体店生意难做与房租高没有太大的关系,打败实体店的不是房租,不是电子商务,而是实体店经营者的思维和眼界。我表姐说她的第一个租客就是因为心软给他降低了房租,最后还是没有撑过半年而走了,说明了降低房租不是最重要的问题,最重要的问题是盈利的模式和产品的销路。

  店铺不能挣钱不要总是怪房租高,自己的经营和选择产品等等也是很关键的。我一个同学,就一个人在火车站附近开个汉堡店,只做外卖的,平台配送。一个20平的店铺租金2万,可是人家就一个人开店,一个月扣除房租、水电之后,还能挣2万元。能不能赚钱还是看经营者的选择和操作,并不是降低了租金你生意就会更好。

  实体店生意差,降低租金了其实并不能解决决问题,降低得多了房东肯定不愿意,降低的低了,其实对于租客也没有太大帮助。有些实体店亏损主要是盈利模式和产品的销路问题,像满大街开的服装店、百货店、网吧等,由于同质化竞争厉害,再加上电商平台冲击,即使开出一家,肯定是亏一家。即使房东把租金降到最低,这类租房开店者,也不可能长期租下去的。所以,房东也只能劝其将店面转让出去。因为房东再降价也没有用。

  相信很多房东都会有过类似的经历,可能第一次因为同情开店不容易,适当的降低些租金。可是有了第一次之后,租客就会有第二次、第三次。我一个朋友就是这样,第一次给租客降低些租金,之后就第二次、现在淘宝开店还赚钱吗第三次的不断要求降低租金,最后再也忍不住了,毁约把他赶走。人都是自私贪婪的,你的第一次好意成了纵容他们的借口了,一次次不断的要求,最后受伤的还是自己啊。

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