三年套现236亿元潘石屹如何倒腾房产挣钱?

三分时时彩 admin 浏览

三年套现236亿元潘石屹如何倒腾房产挣钱?

  据了解,2014年至今,潘石屹几乎一年卖掉一个上海项目。今日(2017年6月26日),SOHO中国披露公告,宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO,折合单价为51000元/平方米,交易通过股权转让完成。买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。

  此次出售完成后,SOHO中国将从中获得毛利润约1.27亿元。事实上,在这三年的时间里,潘石屹通过出售旗下业务套现236亿元。此外,截至目前,SOHO中国在此前宣布的可出售的非核心物业中还剩下凌空SOHO和SOHO天山广场没有完成出售。

  对此,潘石屹如此回复:“要不要进新的项目,主要看市场,还是要回归到做事的根本——低进高出。市场低的时候我们就进货,市场高峰的时候我们就出货。违背了这个原则就不是生意,只能亏本。”

  如此热衷于出手项目,现在的潘石屹难道不看好房地产市场了吗?并不是!原油期货对冲套利潘石屹曾表示,在资产荒的情况下,拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好。

  2012年8月,潘石屹于年中业绩会中宣布,告别以往的散售模式、要从“开发-销售”转向“开发-自持”。

  事实上,随着移动互联网的飞速发展,办公形态亦发生了巨大的转变。SOHO中国在其中“嗅”到了新的商机——互联网移动办公租赁,并于去年年初推出了“轻资产”的共用办公产品SOHO 3Q。

  但是,财务报表独缺3Q的收入详情也透露出新模式的盈利尴尬。在今年3月23日的2016年业绩发布会上,SOHO中国亦未正面回答3Q业务收入的提问。从公开资料唯一可以获悉的是,目前SOHO 3Q已在北京和上海陆续开设了17个SOHO 3Q中心,2个正在建设中,共提供超过1.6万个工位。截至2016年底,SOHO 3Q的平均出租率达到了85%。

  由此,到底是“低进高出”能赚钱,还是“拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好”的“自持”策略能赚钱?这个答案看来仍需时间的考验。返回搜狐,查看更多

与本文相关的文章